空き家の税金、維持費が高すぎる、放置には要注意

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空き家の税金、維持費が高すぎる…。無駄な出費で大損していませんか？いますぐできる最新の解決策

更新：

少子高齢化、新築の住宅増加、固定資産税対策などの理由から、

年々、空き家が増えていって深刻な問題になっています。

あなたも空き家を所有していますか？放置していたら大きなリスクがあるのでご注意ください。

2023/3/24の発表がありましたが、京都市で「空き家税」が2026年度より導入される予定です。

詳細な税額は、不明ですが空き家の所持しているだけで無駄なお金がかかってしまいます。

全国で問題になっている空き家。あなたもいまのうちから対策をしておきましょう。

空き家の税金、維持費は高すぎる！知らずに大きなリスクを抱えている理由

空き家に関する費用は、

税金
維持費

があります。

税金は、固定資産税と都市計画税として平均１０～１２万円ほどかかります。
（空き家の固定資産税は土地、建物の広さによって違います）

維持費は、

火災保険が、約２万５千円
光熱費が、約５万円
メンテナンスが、約１万円（３ヶ月に１度　交通費等として）

税金＋維持費の合計金額は、

年間に約２０万円以上もお金がかかることになります。

住んでもいない空き家に、これだけの無駄な出費があり損をしています。

実は、他にも意外と知られていない大きなリスクがあります。

特定空き家に指定されれば、

行政指導
固定資産税が最大６倍
強制撤去、費用は所有者

最悪の場合、数百万円も費用が強制的にかかってしまいます。

空き家を所有しているということは、大きなリスク、大きな爆弾を抱えているということです。

では空き家をどのように手放したら良いのか？

一番、簡単でお得にできる最新の解決策をご紹介します！

【空き家対策】はじめの準備、１分でOK

まずはあなたの空き家が、売却できるかどうか調べてみましょう。

空き家は持っていてもデメリットしかありませんので、売却できるかどうか調べてみるのが最優先です。

通常、不動産の査定価格を調べるには、

不動産鑑定士に査定依頼しますが、費用が約３０万円もかかってしまいます！

でも大丈夫です。そんな高額な費用を支払う必要はありません。

イエウールっていうWEBサイトがありまして、

スマホやPCから無料で不動産価格を調べることができます！

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不動産の最高査定価格がわかる
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とても、便利なサービスです。

売却可能かわかったら次へ進みます。

なぜ、空き家を放置したら問題になるのか？

年々、増えていった空き家が問題になり（「空き家問題」としてニュースで話題になっています）、

平成２６年１１月に国会で「空き家対策特別措置法」

が成立しました。

空き家は危険でトラブルの元だから、放置しないで早く処分してください！ってことですね。

そして、これが空き家の所有者には大問題なんです！

「空き家対策特別措置法」を知らないと大損します！

簡単にわかりやすく解説します！

例えば、

空き家を放置すると

台風、地震の災害
空き巣、不法侵入の犯罪
雑草が伸びて景観悪化
手入れできずに悪臭の発生

このような状況になる可能性があります。

もし、上記のことが起こったら

放置して倒壊、保安上の危険
衛生上有害
適切な管理せず景観を損なう
その他、放置が不適切である

このどれかに１つに該当すると、

「特定空き家」に指定

されます。

「特定空き家」に指定されると

行政指導の対象
固定資産税が最大６倍
命令に従わないと罰金（５０万以下）
強制撤去（費用はあなたから徴収）

上記のように、
「特定空き家」に指定されると

罰金５０万円の可能性！

固定資産税が最大６倍まで上がって大損！

さらに家を強制撤去される！

撤去費用は所有者が負担！！

このような行政指導や罰金を科され大損する可能性があります。

国からの空き家は放置しないでくださいというメッセージです。

リスクしかありませんので、空き家は早めに売却してしまいましょう。

空き家の所有はリスクしかない！罰金や高い固定資産税がかかる可能性も！

「特定空き家」にならない２つ解決策

それでは「特定空き家」にならない為の２つの解決策があります。

空き家に住む
空き家を売却

空き家に住むことも難しい、管理していくのも手間だし、遠方にある。

このような場合は、売却するのがベストです。

将来、住む予定だとしても後ほど記載しますが、

いまなら高値で売れる可能性

があり、空き家の価値を知っておくだけでも選択肢が広がります。

空き家が売却可能であれば

無駄な固定資産税がなくなる！
空き家のリスクから開放される！
現金化できる！

などのメリットがあります。

「特定空き家」に指定される前に、家の査定額を調べることからスタートしよう

空き家を放置して、無駄な出費で大損しない方法【まとめ】

空き家が年々、増えていって問題になっている
「特定空き家」に指定されると罰金５０万円の可能性もある
維持費も高く、デメリットしかないので、できるだけ早く手放すことが必要
はじめにやることは、売却できるかどうか調べてみること

家を放置しているには、それぞれの事情があると思います。（思い出や親戚の関係など）

とりあえず、査定価格だけでも調べて売却を検討してみるのはいかがでしょうか？

遠方にある家、田舎の空き家、

どんな空き家でもすぐにカンタンに査定価格を調べる方法

がありますので解説していきます。

空き家の査定価格を調べるのに１番カンタンな方法

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空き家の査定価格を調べるには、

「不動産の無料一括査定サイト」

を使うのが１番簡単です。

イエウールっていう、不動産の無料一括査定サイトが使いやすくてオススメです。

イエウールを使うメリット

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入力はたった１分でOK
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大手不動産会社も含め１６００社も登録されているので、いろいろな会社の査定価格も比較することができます。

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入力も簡単なので、まだ家の査定額を知らない人は使ってみると良いでしょう。

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数百万円も違う！？高い査定価格がでる理由とは？

そんな便利な不動産の無料一括査定サイトのイエウールですが、

人気になっている秘密があります。

それは、家の査定額に数百万円もの差がつくこともあるのです。

こんなに差がつく理由は、複数の不動産会社の査定価格がわかるからです。

マンション、戸建て、土地、地域密着、

不動産会社によって得意分野が違うから、

高額査定が出るのです。

１社だけの査定はダメ

高い査定価格を出すには、必ず複数の不動産会社の査定額を比較しないといけません。

つまり、イエウールを使わないと数百万円も損をする可能性があるのでご注意ください。

１社だけだと、安い査定価格で騙されちゃう可能性も！

必ず複数社に査定をしてもらう

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注意！今後、不動産の価値が下がる可能性が…

オリンピックでの不動産バブルが終わった２０２１年以降、少子高齢化、コロナによる景気低迷が続き、駅近の住宅、マンション以外は不動産価格の下落が加速し売ることすら難しい状況になっていくでしょう。

「千葉県内の住宅地、6年ぶり下落　コロナ禍で取引停滞」
日本経済新聞 2020年9月29日

「早くも東京のオフィス賃料が下落、8年ぶり CBRE「先行き懸念で下げ圧力」」
日経xテック 2020年8月4日

『駅近マンション』価格下落　前年比最大マイナス14.8％》『駅近マンション神話』ついに崩壊か？
PRTIMES 2021年3月26日

「住宅ローン金利、固定型上昇　物件も高く購入計画見直し」
日本経済新聞 2023年1月6日